维也纳酒店加盟费

如今，酒店行业正处于快速发展中，市场潜力巨大，那么在酒店行业里有哪些知名加盟品牌呢？维也纳酒店就是其中之一。
维也纳酒店是知名的连锁品牌，致力于为消费者提供酒店服务等，品种多样，价格实惠，深受消费者的青睐。因此，不少加盟商凭借维也纳酒店品牌极高的市场知名度，已经在市场上站稳脚跟，引领当地酒店行业的发展。维也纳酒店的市场发展是很乐观的，若是您认同维也纳酒店的发展理念，想要开一家维也纳酒店加盟店，那就抢先下手吧！

维也纳酒店加盟费用：
1、品牌使用费：（一次性支付）3K元/间（最低50万）。
2、特许经营管理费：每月营业收入的6%。
3、工程技术支持费：8万/一次性。
4、外派管理团队工资：总经理3W-5W元/月；部门经理8K-1.2W元/月。
5、设计费：管理公司设计，价格市场化开发商或企业主自行设计，收设计图纸审核费：10万元。
6、渠道系统预定费：20元/间/晚。

以新一线城市的酒店为例：物业16000平米，250间客房，年平均出租率75%（保守估计），平均房价650元，装修改造及设备购置费25万/间，维也纳酒店管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）
	项目	维也纳酒店管理直营业主模拟投资收益
收入	年均销售收入	250间房*650元*75%*365天=4448万元
	年均经营毛利润（平均65%计算，已扣营业税）	4448万元*65%=2891.2万元
成本	品牌使用费（按15年摊销）	250*0.3万元/15年=5万元/年
	改造装修费（按10年摊销）	250间房*25万元每间装/10年=625万元
	特许经营管理费	4448万元*5%=222.4万元
	房租租金（平均估计1.5元/平米/天）	16000平米*1.5元/平米/天*365天=876万元
利润	税前利润	2891.2万元-5万元-625万元-222.4万元-876万元=1162.8万元
	保证金（期满退还）	50万
	税前利润率	1162.8万元/4448万元=26%
	企业所得税	1162.8万元*25%=290.7万元
	净利润	1162.8万元-290.7万元=872.1万元
投资回报	年现金回报	872.1万元+625万元=1497.1万元
	年投资收益率	1497.1万元/6250万元=24%
	投资回收期	6250万元/1497.1（万元/年）=4.2年

维也纳酒店品牌始创于1993年，以“舒适典雅、顶尖美食、品质豪华、安全环保、音乐艺术、引领健康”为产品核心价值。旗下有维纳斯皇家、维也纳国际、维也纳和3好酒店四大品牌。截止2014年，维也纳酒店拥有超过30000间客房、拥有超过2000万注册会员。已开和拟开的分店网络遍布全国80个大中城市，在全国拥有300多家分店，并以每年新开60-80家分店的速度发展。
作为国内中端酒店“开山之作”，完美的将音乐、绘画、雕塑等欧陆古典艺术形态与酒店场景结合，以极具竞争力的“高性价比”核心理念顺应消费升级大趋势，并致力为商务人士诠释艺术典雅的智享旅居生活，以近30年的高投资回报业绩延续投资热度。维也纳酒店品牌V5全新升级，焕新而至，惊艳面世，传承保留欧式经典元素，延续品牌文化的精髓。

开创轻奢酒店新品类，致力于为宾客提供绅士般品味的产品和淑女般亲切的服务，追寻一种能与自身品味高度契合的完美心境——奢华未满，优雅天成。结合无与伦比的深眠享受，回味无穷的美食盛宴，成就贵族般优容的舒旅体验。
设计理念：以经典艺术,健康美食、商务智能化为产品设计理念，为消费者提供超值、安全、健康、舒适、环保的高性价比入住体验。
音乐助眠系统：首创风靡世界的音乐助眠系统，将音乐艺术融入酒店的每一个细节，达到艺术与酒店的完美结合，致力于为每一位入住的宾客提供优雅舒适体验，打造酒店行业音乐艺术酒店典范形象。

发展战略
第一个五年战略规划：中端市场精品商务酒店不具争议的第一品牌；第二个五年战略规划：高端酒店品牌国内第一；第三个五年战略规划：令人尊敬的国际领先品牌。
品牌定位
中国精品连锁酒店领袖品牌。
品牌传播语
绅士般品位，淑女般亲切。我们致力于为客户提供“绅士般品位”的产品和“淑女般亲切”的服务。

企业愿景：创世界品牌，立百年伟业。我们每天乐在工作，我们营造一个充满爱的世界，我们用爱编织一片快乐温馨的维也纳旅途；世界因我们而精彩，民族为我们而自豪！我们是一个学习型的组织，这里是培养人才的沃土，这里让我们从优秀到卓越，这里是成功人生的摇篮！只要我们努力、进取、坚持和对企业忠诚，我们就会成为拥有企业股份的主人，我们就会拥有幸福快乐的人生！
核心使命：致力于为顾客提供足够好的产品，持续不断地改善酒店品质，让商旅人士更加称心愉悦，让礼仪之邦拥有令人尊敬的国际领先品牌。
核心价值观：谦和、务实、高效、创新。①谦和：尊重员工、以人为本，员工第一、顾客至上，谦虚谦让、和气和谐，兼容并蓄、清空开放，好学进取、尊重诚恳，正直廉洁、光明磊落，海纳百川、有容乃大，团队精神、合作共赢。②务实：诚实正直、承担责任，目标明确，关注细节，专注投入，扎扎实实，创造绩效，结果导向。③高效：充满激情，雷厉风行；精心策划，执行力强；日事日毕、日清日高；愿望迫切，责任感强。④创新：研究失败、学习成功、勇于尝试、宽容失败，继承己优，持续改进。

1、项目选址
全国各省会城市、直辖市经济比较发达的城市（GDP在500亿以上的地级城市），并重点向一线城市及旅游度假胜地城市覆盖。
2、认同企业文化
认同维也纳酒店企业文化充分理解并支持维也纳酒店经营理念。
3、高度诚信
具有高度诚信契约精神，忠实地履行合同所规定的条款，按期缴纳各项费用。
4、持有合适物业
拥有或租赁有合适长期经营、可改建为维也纳酒店物业的产权或者完全使用权。
5、统一装修配置
对于已精装修的房屋，按照“维也纳酒店”统一的软件标准统一配置，对于未装饰装修的房屋参照维也纳酒店标准打造。

1、加盟业主提出申请。
2、维也纳酒店对项目实地评估。
3、维也纳酒店加盟决策报告。
4、项目立项通过决策。
5、签署加盟管理合同。
6、加盟服务启动。

1、专业匠心
维也纳酒店2600+酒店的成功印证。
2、海量会员
1.5亿联合锦江1.5亿会员。
3、省心省力
一站式综合解决方案，让业主省心省力。
4、培训体系
维也纳酒店大学持续输出科学的酒店管理经验为其赋能。
5、投后管理
管理的投后管理体系提供丰富的资源支持。
6、低成本高回报
维也纳酒店科学的酒店经营管理模式，提供高回报率的酒店投资产品。

1、酒店全权委托管理
维也纳酒店定位与市场分析、酒店重建技术支持、开业前市场推广及销售、开业管理服务等。
2、开业筹备管理
包括第一项中的大部分内容，具体视维也纳酒店加盟合同而定。
3、特许经营
服务内容包括维也纳酒店统一的推广、培训质量检测和控制、运营和营销体系的构建等。
4、租赁经营
优越位置的优质项目可洽谈租赁经营。
5、酒店培训
提供根据维也纳酒店员工自身情况量身定做的现代化培训场地和电教设备，为开业前进行全方位、多层次的专项员工培训课程。
6、酒店用品经营
维也纳酒店用品集团采购、为酒店物品配备和采购提供合理化建议。