◆江南公社基本要求
1、具有合法资格的法人或自然人。
2、拥有投资特许经营连锁店必需资金,合理、优越的开店场所。(加盟店面积在500平方米以上)。
◆江南公社经营共识
1、热爱餐饮行业。
2、对“江南公社”所展示的企业文化、经营理念,所追求的设计理念、品牌风格达成高度共识。
3、乐于接受总部的管理,认同总部经营运作方式并能够提出合理化建议及改善意见。
4、对特许经营规章条例予以认同。
5、对加盟店组织架构及管理模式予以认同。
6、为保证“江南公社”的出品质量,接受特色原材料由总部统一配送。
7、加盟者必须认同江南公社文化的统一标准,首先同意按照公司要求在装修风格、文化布展、文化用品、员工服、餐用具、纪念品等方面达到统一化和规范化,其次同意整个店面、店堂、包厢的装修按江南公社风格统一设计施工,文化布展资料由公司有偿配送。否侧,谢绝加盟。
8、为了维护江南公社形象的统一识别,加盟店所需的江南公社专用纪念品及印有统一标识的厨具、餐用具、菜谱、单据、员工服等,由公司统一有偿配送。特殊情形经公司同意后可自行购置,但须按照江南公社公司统一的标识进行印制,否则视为违约。
◆江南公社商业背景
1、有一定商业管理经念。
2、具有较强的经营管理能力及良好的商业信誉。
3、有正确的投资观念、良好的心理素质及风险意识。
◆江南公社培训及传播能力
1、积极接受“江南公社”品牌文化、经营理念、管理模式等的培训内容。
2、积极担任贯彻、传播“江南公社”品牌的任务。财务资格达到所设加盟店的经济投资实力要求,确保加盟店运营的顺利进行。
◆江南公社管理要求
1、具有很好的文化素质及独立管理能力和协调能力。
2、以加盟店经营为事业目标,保证所有(充分)的时间及精力投入加盟品牌的日常经营管理工作中。
◆哪些人不可以加盟
目前具有下列特征的申请加盟者还不能够加入江南公社:
1、不愿全力投入加盟事业、用心经营者。
2、自以为是、独立自主性太强、很难沟通者。
3、对加盟餐厅开业后之经营额及获利状况存在不现实期望者。
4、加盟开店的主要目的不是为了赚钱、追求成功者(赚不赚钱无所谓)。
5、认为加盟后一切靠管理公司、加盟餐厅能否赚钱管理公司必须负最大责任者。
6、家庭成员不支持加盟江南公社者。
7、对加盟江南公社的权利与义务没有充分了解、就盲目要签约者。
8、加盟江南公社只是短期投资、赶潮流、无长期经营意愿者。
9、资金来源取得非法、来路不明或不愿告知者。
10、曾经或目前从事非法或败坏社会道德风气行业者。
◆江南公社经营地址应具备的条件
1、商业中心的准闹市区。
2、成熟的大型综合商业广场(如:万达广场、宝龙广场、保利广场、绿地广场、八佰伴、印象城、华润商场等商业广场)。
3、交通便利、有充足的停车位。
4、闹市区聚商业、办公、娱乐一体的金融中心楼上。
◆江南公社店铺的特殊要求
1、店铺应保证上、下水及供电设施齐全,特别是下水道以较大为宜,进户电以12KW/100㎡为宜。
2、燃气主管是否已经到店铺位置,店铺消防验收合格。
3、建筑形态以框架结构为佳,砖混结构要考虑店面的透视性,店内高度达到3.5米。
4、排烟等能否达到环保要求,与居住居民区的距离达到环保规定。
签订江南公社房屋租赁合同应注意以下事项:
◆出租主体
1、核实出租人是否是该店铺及附属建筑物的所有人。
2、有无相关的产权主体,如有应作为该合同的附体。
3、是否列入城市规划改造范围。
4、合同期内承租人是否拥有转让权,如果转租务必要取得原出租人的同意。
◆租金
1、租金由双方洽谈:一般租期内不得调整租金(如从第四年开始年按5%—10%递增也正常)。
2、租金交付方式:一般按季度结算,预留二月的租金为押金。
◆修缮
房屋的基础设施、水、电、下水应安装到户,房屋主体结构出现问题应由屋主维修并承担此项费用。
◆装修
1、装修时能否改动原有的装修风格。
2、店面外部能否安置户外广告。
3、合同期内任何一方都无权单方面终止合同。
4、给予三个月以上的装修免租期。