城际酒店加盟

IntercityHotel城际酒店是华住集团旗下的中高端商务酒店品牌，起源于1987年由德国铁路公司员工阿希姆·马鲁斯奇创立的德国铁路酒店，1989年被德意志酒店集团收购后形成品牌雏形。该品牌以"交通枢纽+地标选址"为核心策略，覆盖欧洲、中东及中国市场，截至2024年已进驻上海、广州、成都等40余个中国城市。
IntercityHotel城际酒店完整保留德国包豪斯极简美学基因，通过玻璃幕墙、裸露管线等工业元素展现"少即是多"设计哲学。客房采用模块化设计，配备智能入住终端与机器人送物服务。公共空间设置三大功能模块：
灵动会议区：支持16-200人规模会议场景快速切换
精酿啤酒餐吧：提供德式风味简餐与本地化餐饮组合
24小时科技健身房：配置智能健身房与VR训练系统

城际酒店投资费用

收费项目	特管加盟	全权委托管理
合作模式	特管加盟	全权委托管理
加盟期限	10年	10年
加盟费（一次性）	50万(最低40万)	100间房以下收取100万，100间房以上按比例递增
技术服务费（一次性）	新建项目50万；改建项目、租赁项目20‑50万	/
保证金	10万	10万
CRS	HUAZHU.CRS 8%（商旅和华住合作OTA渠道费用高于8%按实际收取），APP15分钟免收，华住集团官方渠道收费上限为总营收*3.5%
品牌使用费+管理费
管理费优惠	总营业收入6.5%	基础管理费为总营收2% 奖励管理费毛利润GOP8%
钟点房CRS	HUAZHU.CRS 8%，APP15分钟免收，收费上限为总营收*3.5%
工程筹备保证金	/	/
工程筹备费（工程配合费）	/	/

城际酒店品牌介绍

80年代末期，是德国经济走向腾飞的黄金年代。工业制造产业的蓬勃发展，带动了整个国家的商业活力，越来越多的商务人士开始启程，穿梭在城际之间。
1987年，德国铁路公司一名年轻公务员-约阿希姆·马鲁斯奇克发现，铁路的高速发展，沿线却并没有为忙碌的差旅人士提供的得体舒适的休憩之地。于是，他决定在城市交通枢纽附近，开发一种高品质、专注商务出行酒店产品，IntercityHotel应运而生。
经过三十多年的发展，城际由一家小v小酒店，跟随火车轨道和商务客的足迹，遍布整个欧洲，成长为德语国家最成功的酒店品牌之一。
2019年，IntercityHotol城际酒店来到中国，成为了华住酒店集团的-员，也将讲究高效、品质、精炼的德式基因引入中国，为更多旅客带来舒适便捷的入住体验。

走进城际

德式基因、经典商务、精酿啤酒

德式基因
城际Intercity Hotel综合了德国精益求精的品质和华住高效智能的系统带来的生活质感，以每一处空间设计诠释匠心品质。

经典商务
城际Intercity Hotel以德式人文体验，专注于商务，不仅满足基本的远行生活需求，更能随时随地满足办公需求，创造更多的空间可能性。

精酿啤酒
酒店为旅客提供厚浪精酿系列啤酒，传统工艺酿造保留了全麦啤酒的迷人风味以及丰富营养，让每一个旅途中的灵魂得到慰
藉。

华住集团介绍

华住集团（NASDAQ: HTHT；HK: 01179），于2005年创立于中国。截至 2026年3月31日，华住集团全球在营酒店13,215家，覆盖 21 个国家，拥有1,303,563间在营客房，为社会创造逾25.2万个就业机会。

华住集团旗下经营的酒店及公寓品牌覆盖了从经济型到豪华酒店共30+个品牌。在国内运营的酒店品牌包括汉庭、海友、你好、星程、桔子、全季、CitiGO欢阁、桔子水晶、城际、漫心、美仑、美仑国际、美仑美奂、花间堂、禧玥、施柏阁、施柏阁大观、宋品；公寓品牌包括城家公寓、瑞贝庭公寓酒店；另有合作品牌诺富特、美居、美爵、宜必思和馨乐庭公寓酒店等。

华住集团于2020年1月完成了对德意志酒店集团（DH）的全资收购。2024年2月29日，德意志酒店集团（DH）正式更名为华住国际（H World International）。华住国际经营的品牌包括：施柏阁大观酒店（Steigenberger Icons）、施柏阁酒店（Steigenberger Hotels & Resorts）、Jaz in The City、House of Beats、城际酒店（IntercityHotel）、美仑美奂酒店（MAXX）和Zleep酒店、全季酒店（JI Hotel）。

华住会作为华住集团推出的会员俱乐部，是一个高效的自主客源网络，正为超3亿会员提供住宿和旅途服务。

华住已经成为全球发展最快的酒店集团之一。2010年，华住在美国纳斯达克成功上市；2020年9月，华住在香港联交所主板实现二次上市。根据美国《HOTELS》杂志公布的“2024全球酒店集团205强”（HOTELS 205）的最新排名，华住集团升至第四位。

城际酒店发展历程

1987：德国铁路创办IntercityHotel
1989：Steigenberger酒店集团收购IntercityHotel
2019：华住集团收购德意志酒店集团100%股权，IntercityHotel正式入驻华住酒店品牌家族
2021：中国首家城际酒店落地中国，首家直营店、首家加盟店陆续开业
2024：中国超级旗舰店落地深圳，深圳中洲湾城际酒店正式开业2025：中国城际酒店规模破百家

城际酒店品牌荣誉

歐洲
2018年－2020年：连续三年获得「服务冠军金奖」。
2021年：获得「最高推荐」评级
在ServiceValue和DEUTSCHLANDTEST“客户推荐“排名中，Intercity Hotel
在“中级酒店”类别中获得最佳评级，并作为行业赢家获得“最高推荐"测试评级。
中国
2022年：室内设计荣誉提名LIV酒店设计大奖
中国最具潜力酒店品牌周末酒店酒店尚榜
口碑最佳新晋品牌去哪儿网

城际品牌发展

德系基因落地中国，坚持精益拓店不降低标准
城际酒店IntercityHotel诞生于1987年，品牌的起点与德国铁路和城际商务出行有关。当时的基本问题很具体：铁路客流不断增长，交通枢纽周边却缺少能够让商务人士高效休息的酒店。因此，城际从一开始就不是度假型酒店，产品围绕交通、时间效率、办公和睡眠展开。

进入中国之后，城际保留了德式高效和包豪斯功能主义，同时接入华住的会员、数字化管理、供应链和本地运营体系。2021年中国首家城际酒店落地，之后用两年半突破百店。

中国商旅客人普遍在意热早餐、洗衣效率、快速入住和本地风味。因此，城际在中国市场引入“蛋白质+碳水+优质脂肪”的早餐搭配，加入当地时令食物；同时通过自助设备、无接触送物和APP查询洗衣进度，缩短住客在非核心环节上花费的时间。这些调整没有改变城际的高效定位，只是让德式功能主义更适合中国住客的日常习惯。

城际并没有用降低物业标准的方式追求数量。品牌不盲目铺量，采用 “旗舰样板先行、区域连片渗透” 的精益增长策略：优先在深圳中洲湾、广州东站等核心枢纽打造标杆门店，验证盈利模型后再向同城市商圈复制，不盲目承接低质物业。

城际酒店核心选址逻辑

优先商旅必经节点，地段租金双向平衡
城际不盲目锁定传统市中心，核心选址标准围绕30-40 岁高频出行精英商旅人群出行轨迹，优先五大核心板块：高铁 / 地铁交通枢纽、城市核心 CBD、高新产业园、会展中心、机场商务圈。

选址两大核心评判维度：
1. 客流基本面：区域常驻企业数量、全年稳定差旅需求、工作日出租率基础、竞品均价区间；
2. 成本可控度：地段优质同时租金不能透支长期收益，黄金地段高租金项目即便短期满房，也会压缩长期利润，总部勘察会综合测算租金收益比。
拓店策略为 “以旗舰带动区域网络”，以广深大湾区为例，8 个月内广州东站、长隆、荔湾、琶洲等六店连续落地，形成区域品牌认知，单店共享区域商旅客流，降低获客成本。

城际酒店四大加盟核心优势

1. 3 亿华住会会员流量兜底，高直销占比削减 OTA 佣金
截至2026年8月，华住会会员已超3亿。城际接入华住的中央预订、企业客户和会员运营系统，可以在新店开业时获得更完整的渠道基础。品牌直销占比参考为87%。直销比例越高，对高佣金OTA的依赖相对越低，不过单店的实际结构仍会因城市和开业阶段而异。
2. 包豪斯标准化产品，严控前期造价与长期运维成本
城际强调“形式追随功能”。客房里的丝涟床垫、Posture Tech支撑系统、遮光与隔音、恒温花洒、人体工学桌椅、多档灯光和多口充电，都围绕差旅人士的休息与办公展开。健身房与洗衣房组合设置、公区洽谈位与自助入住设备，减少大面积纯展示型闲置区域。
对投资人来说，这类设计的价值在于造价、日常维护和使用效率可以放在同一套逻辑里考量，同等中高端品牌投入更可控，后期耗材、能耗损耗统一集采管控，长期运维支出更低。
3. 数字化体系压低人力，门店盈利模型更稳健
城际接入华住的酒店管理系统、自助入住、机器人送物、智能派单、洗衣进度查询与能耗监测。人房比参考为0.22，单间夜综合运营成本（不含管理费），一线城市160  二线城市145，成熟门店GOP约70%（数据为行业样本参考，不代表单店保底收益）。
4. 全周期总部一站式扶持，零基础投资人可落地
加盟开始，开发团队会协助勘址，并根据项目条件出具投资收益预估。签约后，设计、供应链、店长委派、人员培训、价格管理和区域巡店等支持会逐步介入。

城际酒店加盟流程

1、意向人申请：意向人发起申请
2、项目初审：开发经理勘址
3、初排房：初步确认项目房间数
4、项目决策：决策通过/否决
5、决策通过，商务条款洽谈：开发项目经理依照特许经营政策及项目决策意见进行商务条款洽谈
6、合同签署：签约前需提供相关前置文件

城际酒店加盟常见问题

1、我想加盟华住酒店，要怎么加盟？
有合适的物业，加盟方出资，华住集团进行品牌授权和酒店开业后的经营管理，详情请致电咨询。95795991
2、加盟前期华住提供什么帮助吗？
我们有专业的开发团队协助勘址，并出投资收益的预估报告等。
3、开酒店的筹备过程中，华住提供哪些服务？
(例如:装修、证照、员工等) 装修:除全季外(全季指定总包)，华住方出设计方案和标准，加盟商允许自行选择施工团队进行装修，完工后需通过华住验收。证照:我们有专业的开发团队，会指导证照办理。采购:酒店从毛坯到开业，华住可以提供全包式的装修服务。酒店开业后，提供华住易购采购平台，可以采购布草、办公用品、餐具、保洁等用品。员工:酒店总经理华住安排到店，门店财务由加盟商指派，其他工作人员，酒店总经理到岗后当地招聘和培训上岗，后期酒店的管理运营工作由华住负责。
4、加盟是什么样的合作模式？
加盟方出资，华住集团进行品牌经营管理。加盟方安排财务，华住集团安排店长以及员工招聘和培训等。
5、华住有多个品牌，选择哪个品牌合适？
有经济型、中档、中高档和高档酒店几个档次。不同品牌对物业面积和房间数量要求不同，预算也不同，开发团队会根据项目本身物业条件、商圈位置、加盟商预算等几个方面协助推荐品牌。
6、投资一家酒店需要多少资金？
由于地区、品牌、房量等情况都有所不同，如需进一步了解，请查看各品牌加盟政策详情。
7、加盟华住有哪些好处？
品牌影响力、客源的引流、人才的培养、专业的技术指导和运营管理等
8、我有物业或正在经营的酒店，不清楚此处物业是否合适？
物业需商业用地性质，最好是独栋楼房(特别优越的地段可放宽条件)，房屋面积、房间数量与品牌相关，具体根据加盟的品牌和物业条件可查看各品牌加盟政策详情页。若想具体咨询，请留下物业地址(省市区)、物业面积、产权性质和联系方式，会有工作人员回访，或致电95795991
9、加盟对城市有限制嘛？若附近已经有华住的酒店，还可以加盟吗？
一般县级及以上可以加盟(特别优越位置可以放宽限制，如旅游乡镇)，具体要看加盟酒店定和上门勘测结果。若附近已经有华住的酒店，需要区域开发经理勘察后评估。

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